Vente maison 164 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ybars (09210)

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1 505 €/m²
2 Parkings

Fabrice LACOSTE - SAFTI

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier rare et plein de potentiel, composé d'une maison de village de 109 m² et d'une vaste grange non-attenante de 82 m² au sol, le tout situé dans le paisible village de Saint-Ybars. Cette combinaison offre de multiples possibilités, que ce soit pour un projet d'habitation principale ou pour des investissements.
La maison, répartie sur trois niveaux, propose un cadre de vie spacieux. Au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine offrent une atmosphère conviviale avec la possibilité d’installer un poêle à bois. Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC indépendants attendent vos idées de rénovation. Le deuxième étage abrite un espace bureau, un grenier aménageable et une grande chambre avec salle d'eau privative, parfait pour une suite parentale. Le tout est complété par une cave authentique, avec un puits, apportant un charme supplémentaire à cette maison.
A côté de la maison, à seulement quelques pas, se trouve une grande grange de 82 m². Cette grange, offrant un espace de stationnement pour deux véhicules et un plancher de stockage qui représente une opportunité exceptionnelle pour des aménagements complémentaires : atelier, gîte ou extension d’habitation selon vos envies.
L’ensemble est équipé de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage central électrique et est raccordé au tout-à-l’égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305 - SAFTI – LACOSTE Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1376728 - Réf Superimmo : ANVXWZZNA

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Caractérisques

Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 1 505 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

109 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 96 m²	2 Parkings
Année de construction : 1949	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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