Vente maison 231 600 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Maure (10150)

Située dans la charmante commune très prisée de Sainte-Maure (10150), cette maison de maçon d'une qualité irréprochable, immédiatement habitable, d'environ 109 m² habitables sur terrain clos et arboré de 695 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, au sein d'un quartier recherché.
Maison de plain-pied sur sous-sol total, elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses avec grands placards aménagés, un agréable salon-séjour d'environ 33 m², une grande cuisine totalement aménagée et équipée, une superbe salle de bain. Au sous-sol: buanderie, grand garage d'environ 63 m² pouvant acceuillir 3 véhicules, pièce insonorisée, cave.
Les plus: Terrase de près de 17 m² - Possibilités d'aménagement au sous-sol - Bonne performance isolation - Très forte amélioration da la performance énergétique en changeant les système de ventilation et de chauffage - écoles, cantine, crèche, transports scolaires dans le village - localisation permettant un accès facile aux principaux axes routiers et à toutes commodités (à seulement 15 minutes du centre-ville de Troyes).
Réputée pour sa tranquillité, Sainte-Maure bénéficie également de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Habitable de suite, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Alors, prêts pour la visite?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 231 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : 0613209756, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508 474 020

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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