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Vente maison 398 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Salon-de-Provence (13300)

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  • 3 651 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
PROVENCE IMMO - Expertimo

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Description

SALON-DE-PROVENCE - PROCHE COMODITES
Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison mitoyenne d'un côté, construite en 2006, d'une surface habitable d'environ 109 m2, sur une parcelle de 259 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement spacieux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée généreuse, une cuisine équipée et fonctionnelle de 10 m2, fermée, mais pouvant être ouverte sur le séjour de 29,41 m2 après la démolition d'une cloison. Cela permettrait de créer une grande pièce de vie traversante de 44 m2 environ, idéale pour recevoir. Vous trouverez également des WC séparés et un accès direct au garage de 20 m2, doté d'une porte motorisée pour plus de confort.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, toutes équipées de placards, dont une suite parentale avec une salle de bains attenante. Une salle d'eau supplémentaire complète ce niveau, ainsi qu'un espace polyvalent de 18 m2, comprenant des WC séparés, un coin bureau et un espace pouvant servir de chambre d'amis de 9 m2, fermé par une cloison amovible.
À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse et un jardin, idéal pour vos moments de détente et profiter des beaux jours.
Cette maison bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez le parquet, la climatisation réversible installée aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, les menuiseries en double vitrage, la porte de garage motorisée, le jardin, la terrasse, un forage avec arrosage automatique, la fibre et le tout-à-l'égout.
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette maison se trouve à proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des axes autoroutiers, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
DPE : C / GES : A - Taxe foncière : 1 478EUR
Cette jolie maison est proposée au prix de 398 000 EUR frais d'agence inclus.
N'attendez plus pour découvrir cette belle maison qui combine confort, espace et situation idéale ! Contactez Alexandra ARMAND dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par Armand Alexandra - EI - NoRSAC: En cours, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

Publiée le 15/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1061_528-1 - Réf Superimmo : ANVXWXPKA
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 3 651 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1533

109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 259 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2006Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 179 € / an
Maximum : 1 595 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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