Vente maison 529 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sarzeau (56370)

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4 853 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage: au sol

LE BEC Immobilier

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Description

Le BEC Immobilier vous propose cette maison contemporaine de 2022 située au bourg de Sarzeau.
Bénéficiant d'une exposition idéale SUD/OUEST, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse en bois, d'une suite parentale (chambre + sde), d'un wc séparé et d'un garage. A l'étage le dégagement distribue 3 chambres dont 2 de très belles superficies, une grande salle de bains et un wc indépendant.
La piste cyclable vous mènera rapidement aux commerces, sa localisation vous permettra de rejoindre rapidement le Golfe du Morbihan ou les plages de la Presqu'ile de Rhuys. La garantie décennale jusqu'en 2033 et le faible coût de chauffage vous permettent d'envisager un achat en toute sérénité.
Contactez-moi au 06 38 40 73 22 Béatrice STEPHAN
Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 382.00 et 517.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : VA2411012-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX5PG4

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Caractérisques

Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 4 853 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 404 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage: au sol
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 382 € / an

Maximum : 517 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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