Vente maison 181 800 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Savigné-l'Evêque (72460)

Découvrez cette maison située au coeur de Savigné L'évêque offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur un terrain de 700 m2, cette maison propose déjà une belle qualité de vie.
En entrant, vous serez accueilli par un spacieux salon/séjour de 34 m2 , baigné de lumière naturelle, avec la possibilité de l'ouvrir pour créer un espace de vie encore plus convivial et moderne.
La maison dispose actuellement d'une chambre de plain-pied, avec la possibilité d'y aménager une suite parentale en ajoutant une salle de bain attenante.
À l'étage, deux chambres supplémentaires sont parfaites pour les enfants, avec leur salle de douche pour leur confort (à remettre au goût du jour).
Les fenêtres de la maison ont été en grande partie remplacées pour améliorer l'isolation, ne laissant que trois fenêtres en bois avec survitrage à moderniser selon vos goûts.
Le chauffage au gaz de ville, installé en 2022, assure un confort thermique optimal et économique. De plus, la maison comprend un garage ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire pouvant accueillir deux véhicules, pratique pour les familles avec plusieurs voitures.
Un poele à granules a été installé dans le salon.
Cette maison est une opportunité rare de créer la maison qui vous correspond dans un cadre agréable et bien situé.
Venez découvrir son potentiel et imaginez-vous y vivre, entouré de votre famille.
Contact :
Laurence Noovimo 06 46 70 53 02
Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré
annonce rédigée par l'agent.
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Prix de vente 181 800 euros TTC ( est inclus 3.9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Soit 175 000 euros Net Vendeur.
Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au 06 46 70 53 02 ou lgire@noovimo .fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Nos honoraires sont consultables sur :
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634.
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Prix de vente : 181 800 €

Prix au m² : 1 668 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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LAURENCE GIRE - NOOVIMO

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