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Vente maison 278 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Semussac (17120)
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Semussac (17120)
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- 2 550 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SEMUSSAC, à 500 mètres des commerces et 8 minutes des plages -
Plongez dans le charme intemporel de cette maison Charentaise rénovée, d'une surface habitable de 112 m² environ sur deux niveaux.
Cette maison se compose d'un hall d'entrée avec escalier et WC, un charmant salon avec cheminée et moulures, une salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une buanderie. A l'étage, le palier avec placard dessert 3 chambres dont 2 avec placard et une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, 2 terrasses, dont une couverte pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un carport de 19 m² construit en 2023, une dépendance de jardin de 12 m² et un abri de jardin complètent la propriété.
Le tout sur un terrain clos de murs et arboré de 725 m².
Vous recherchez une maison de caractère dotée du confort des maisons modernes, à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités, crèche et écoles, cabinet médical... Contacter-nous sans plus tarder pour une visite !
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1827.00 € et 2471.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 28/02/2025 -
maj le 06/03/2025 -
Réf. agence : 832-BNI - Réf Superimmo : ANVXXZ2R0
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| Prix de vente : 278 000 € | Prix au m² : 2 550 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf
| 109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 725 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 827 € / an
Maximum :
2 471 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2025.
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