Superimmo
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Vente maison 650 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 5 963 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Elodie Crouzet - iad

Elodie Crouzet - iad

26 avis
06 72 66 72 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie Crouzet (06 72 66 72 29) vous propose : Découvrez cette maison au charme certain où modernité et authenticité s'allient avec harmonie, idéalement située à 600m de la PLAGE de Bonnegrâce.
Cette belle demeure vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour profiter des plaisirs balnéaires. Vous serez séduit par son espace de vie sur un seul niveau, comprenant trois chambres spacieuses, un séjour baigné de lumière et une cuisine semi-ouverte (95,87).
Une véranda (13,6) et le balcon vous invitent à contempler une vue dégagée et la PISCINE.
La triple exposition Sud, Est et Ouest, assure une luminosité constante.
Sa proximité avec la plage en fait un lieu rêvé pour les vacances.
Le grand GARAGE ajoute un avantage pratique à ce bijou immobilier. La possibilité de faire le tour complet de la propriété souligne son indépendance.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un investissement alliant résidence et potentiel locatif. Pour la découvrir contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Crouzet EI (ID 22926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829012020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1551084 - Réf Superimmo : ANVXW0GZC
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 5 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 592 m²1 Garage
Année de construction : 1953Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 24 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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ELODIE CROUZET - IAD

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