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Vente maison 315 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Souzy (69610)

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  • 2 890 €/m²
Céline TYRODE - iad

Céline TYRODE - iad

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Description

iad France - Céline Tyrode (06 50 14 98 81) vous propose : Proche STE FOY L' ARGENTIERE une maison de plain pied construite en 2020 sur une parcelle de 700 m² comprenant une belle entrée avec placard, un espace de vie spacieux, lumineux et moderne avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse exposée Sud / Ouest, offrant une vue dégagée sur les monts environnants.
Coté nuit vous bénéficierez de 4 chambres avec parquet et équipées chacune de placards dont une suite parentale avec dressing et sa propre salle d'eau, vous trouverez également une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC, la maison bénéficie également d'un deuxième WC séparé.
Un garage attenant vous permettra de stocker du matériel et de garer un véhicule.
Coté extérieur, le terrain plat de 700 m² vous offrira un cadre de vie agréable avec sa terrasse et ses espaces verts qui permettront aux grands comme aux petits de pouvoir passer de bons moments.
Coté technique la maison est aux normes RT2012 classe énergétique B ! elle bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe a chaleur air/eau et climatisation réversible dans le salon.
Le garage est isolé, les volets sont électriques, vous trouverez une cuve de récupération des eaux de pluie de 4000 litres.
Ste Foy l'argentière est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles...
Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, traiteur, tabac, primeur, moyennes surfaces dont 1 ouverte le dimanche matin, 2 marchés hebdomadaire dont 1 bio, médecins, pharmacie, opticien, ostéopathe, soins du corps, infirmières, vétérinaire, restaurants (traditionnel, sushi, kebab, pizzeria), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires....mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport, tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 70 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode EI (ID 43500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1619994 - Réf Superimmo : ANVXWW7AO
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 704 m²Année de construction : 2021
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
70 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2021.

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