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Vente maison 163 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tarascon (13150)

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  • 1 495 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Avedian Sophie - Expertimo

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Description

Cession de Nue-Propriété ! Achetez en viager et investissez dans l'immobiier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison.
Tarascon, très bien située proche du centre historique et des commerces, dans un quartier résidentiel, joile maison T5 au calme, bien exposée, comportant en rez de chaussée un beau séjour/ cheminée, une cuisine séparée une belle chambre salle de douxhe et WC indépendant, à l'étage 3 chambres , une salle de douche et WC indépendant. DPE C et GES A
Conditions de la vente :
Cession de Nue - Propriété : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation, bouquet unique sans rente, au profit d'un couple, un Monsieur de 77 ans et une Dame de 72 ans.
Valeur vénale du bien libre : 300 000 euros.
Prix de vente : 163 300 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de -45.66 %. Clause de libération anticipée incluse.
Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier.
Frais de notaire : environ 12550 uros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 23100 euros dans le cadre d'une vente classique soit 10550 euros d'économies.
Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d'achat de 137 000 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -45.66% du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative. Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison. Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable.
Cette annonce vous est proposée par AVEDIAN Sophie - - NoRSAC: 753740786, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 285_74816 - Réf Superimmo : ANVXW78FR
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Caractérisques
Bouquet : 163 000 €Prix au m² : 1 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=433

109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 444 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
2 terrassesChauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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