Vente maison 288 900 €

109 m²

6 pièces 6 p

Thurins (69510)

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2 650 €/m²
Exclusivité

LOUIS APPART

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village située au 4, place de la Grand Front, à Thurins (69510).
Cette maison offre une opportunité unique d'investissement ou de résidence principale avec la possibilité de louer un appartement et d'occuper l'autre, ou de les réunir pour créer une grande maison familiale.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Un appartement de type T3 d'une superficie de 52,07 m².
Salon ouvert sur une cuisine équipée et meublée donnant sur une cour avec jardin.
Deux chambres confortables.
Une salle d'eau.
WC séparé.
Un cellier pour un espace de rangement supplémentaire.
1er étage :
Un appartement de type T3 d'une superficie de 57,89 m².
Séjour ouvert sur un coin cuisine équipée et meublée.
Deux chambres lumineuses.
Une salle de bain.
WC séparé.
Combles :
Un plateau de 65,58 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer des espaces habitables supplémentaires, selon vos besoins et vos projets.
Autres caractéristiques :
Situation idéale au c?ur du village de Thurins, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Cour avec jardin offrant un espace extérieur privé et agréable.
Possibilité de réunir les deux appartements pour créer une grande maison familiale ou de les louer séparément pour un investissement locatif.
Potentiel d'aménagement dans les combles pour augmenter la surface habitable de la maison.
Radiateurs à inertie en pierre de lave de marque NOIROT.
Estimation des coûts annuels : entre 570 euros et 810 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Taxe foncière : 792.00 euros.
Prix TTC : 288900 euros
Honoraires: 7% à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions supplémentaires ou si vous souhaitez planifier une visite.
Louisa BENZEMMA
Agence LOUIS'APPART
07 81 42 16 27

Publiée le 15/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : GF4 - Réf Superimmo : ANVXWXTWP

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Caractérisques

Prix de vente : 288 900 €	Prix au m² : 2 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

109 m² - 6 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 570 € / an

Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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