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Vente maison 320 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tours (37100)

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  • 2 936 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Hervé COCHARD - iad

Hervé COCHARD - iad

12 avis
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Description

iad France - Hervé Cochard (07 70 77 77 12) vous propose : Charmante maison de ville 4 pièces avec jardin et garage à Tours.
Bienvenue dans cette maison de ville pleine de charme.
Avec 3 chambres spacieuses à l'étage dont une avec balcon et un jardin, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique. Le garage vous assure un stationnement sécurisé et pratique ou vous servira de stockage. Deux cabanes de jardin sont présentes sur le terrain pour du stockage supplémentaire.
Construite en 1964, cette maison de ville bénéficie d'un agencement fonctionnel malgré son ancienneté. Des travaux seront nécessaires pour un meilleur confort de vie.
La cuisine séparée, équipée, offre un espace convivial pour préparer de bons repas en famille.
Une véranda complète la vie de plain-pied.
Le quartier résidentiel est calme et proche de toutes les commodités.
Idéal pour une famille cherchant un environnement paisible tout en restant proche des activités de la ville.
Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Cochard EI (ID 59175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1591263 - Réf Superimmo : ANVXWLOOV
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 936 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 330 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1964
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
462 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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Siren : 900156506
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