Vente maison 274 900 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trémentines (49340)

Plain pied moderne : 3 chambres + garage
A Trémentines, à qqles minutes de Cholet, en lotissement, découvrez cette maison de plain pied (à toits plats) de 109 m2 habitable sur un terrain plat et clôturé ( clôtures murs en cours de réalisation à ce jour ) d'environ 440m2.
Maison construite aux normes RE 2020 en 2023 et achevée en 2024.
Cette maison est composée d'une pièce de vie traversante de 41 m2 avec une cuisine aménagée et équipée compris ilot central ( hors réfrigérateur) ; une suite parentale de 19m2 ( chambre + salle d'eau avec douche et wc et une pièce dressing ); coté nuit : 1 wc indépendant, 2 chambres et une grand salle d'eau, le tout desservi par un dégagement lumineux avec un accès bien pensé au jardin arrière.
La maison dispose d'une lingerie isolée et chauffée avec un accès au garage ( 20,70m2, porte large et motorisée ) idéal pour 1 véhicule et du rangement.
Maison très économe en énergie ; économie pour le chauffage et la production d eau chaude.
qqles infos :
terrasse béton : oui
mitoyenne d 'un seul coté.
chauffage par le sol : aérothermie.
habitable : 108,82 m2.
garage : 20,68m2.
terrain plat et clôturé : oui
construction de 2023/2024.
RE2020 : oui
assainissement : tout à l égout.
garanties décennales : oui
terrain plat : +/- 440 m2
fibre optique : oui raccordable
stationnements extérieurs réalisé sur parcelle privative : possible 2.
un contrôle assainissement (eu et ep) sera fait pour la vente.
pas de charges de copropriété.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1.
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01386JCR.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Jean-Claude REXAND +33786785727

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Prix de vente : 274 900 €

Prix au m² : 2 522 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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