Vente maison 315 000 €

109,63 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tresques (30330)

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2 873 €/m²
Cuisine de 11 m²

Bel Immobilier

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Description

Agréable villa dans un quartier calme
Réf : 3615MC.
Bel Immobilier vous présente en exclusivité cette nouveauté sur le village de Tresques !
Une agréable villa d'environ 109 m² bénéficiant d'un beau jardin arboré accompagné d'une grande terrasse de 60 m² dans un quartier calme et paisible.
En entrant dans la maison vous serez tout de suite séduits par la grande pièce à vivre de 48 m² ouverte sur la cuisine aménagée. Les trois portes fenêtres menant à la terrasse vous procurent un espace de vie lumineux et également chaleur grâce à son poêle à pellets.
Côté nuit au 1er étage, vous trouverez un sas pouvant servir de bureau, trois chambres de 10,5 à 12,5 m², une salle de douche avec toilettes.
Vous profitez également au rez-de-chaussée d'une pièce annexe de 15 m² pouvant servir de chambre d'invités, de bureau ou de salle de sport.
Un atelier et un garage avec mezzanine complètent ce bien en vous procurant praticité et rangement.
A l'extérieur, la villa bénéficie d'un terrain plat joliment arboré de 840 m² accompagné d'une agréable terrasse ombragée pour vos jours d'été.
Située à deux pas du village et près de la nature, cette maison très fonctionnelle vous séduira, à visiter sans tarder !

Publiée le 01/01/2025 - maj le 04/01/2025 - Réf. agence : 85521810 - Réf Superimmo : ANVXXKBKR

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 873 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

109,63 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 840 m²	Année de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 11 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 702,3 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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Siren : 819310517 - N° de carte professionnelle : CPI 30022016000006678