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Vente maison 199 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Trévron (22100)

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1 826 €/m²

Guy Hoquet Dinan

02 96 27 06 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bienvenue dans cette charmante longère nichée au coeur d'un paisible hameau de la commune de Trevron. Cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au Rez-de-chaussée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine équipée et aménagée avec arrière-cuisine, offrant un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas. Une salle d'eau pour plus de praticité. Une première chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une vue apaisante sur le paysage environnant. Au premier étage, un vaste palier dessert une chambre lumineuse et une salle de bains. Vous trouverez ensuite une troisième chambre offrant un accès à une grande mezzanine, idéale comme espace de jeu ou de détente, ou pouvant également servir de chambre. Deux dépendances aménagées offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et envies complètent ce bien, sur un terrain d'environ 1120m2, magnifiquement arboré et entouré de verdure, offrant un véritable havre de paix où il fait bon vivre, parfait pour accueillir une famille ou pour une escapade paisible à la campagne à 10 minutes de Dinan. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son charme !

Publiée le 03/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1676 - Réf Superimmo : ANVXWLKRJ

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 826 € / m²
Taxe foncière : 595 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152909.pdf

109 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 123 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

349 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Historique des prix

22 octobre 2024

Baisse de 11,8%

199 000 €

3 septembre 2024

225 500 €

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Siren : 824779177