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Vente maison 239 900 €
109 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Uttwiller (67330)

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  • 2 201 €/m²
Philippe FIRN - PBH IMMO

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Description

UTTWILLER (67) - Plain Pied 109m² AVEC VUE EXCEPTIONNELLE sur 9.22 ares
[NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE chez PBH Immo]
Trop c'est VENDU ! Vous aussi vous vendez dans le secteur ? Contactez nous pour bénéficier de nos services immobiliers.
Sur un terrain de plus de 9 ares, demandez à découvrir ce joli PLAIN PIED autant pour sa fonctionnalité que pour son cadre de vie AU CALME, AVEC TRES BELLE VUE DEGAGEE et en BORDURE DE CHAMPS, proche de toutes les commodités en 5min en voiture (gares direction Strasbourg, toutes écoles, tous commerces...)
Maison à rafraîchir de 92m² habitables (+ chambre de 17m² aménagée dans le sous-sol soit 109m² au total) sur un beau terrain entièrement constructible située dans un village paisible et dynamique à 5min de INGWILLER, BOUXWILLER et OBERMODERN.
Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine séparée donnant sur la terrasse, un bel espace de vie lumineux avec son kachelofe (poêle en faïence) avec une vue exceptionnelle sur les Vosges du Nord, donnant également sur la terrasse, 2 belles chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain et WC séparé avec lave main.
Au SOUS-SOL accessible également de l'intérieur et de l'extérieur, nous avons une pièce aménagée (couchage ou bureau) de 17m² dans une vaste cave (espace atelier, chaufferie, stockage et garage) de plus de 90m²m2.
Les atouts de ce bien sont :
- Positionnement géographique idéal
- Bon état général
- Grand Terrain Constructible
- Au calme et vue dégagée
Prix FAI : 239 900 Euros (dont forfait de 9 900 Euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire)
Votre interlocuteur unique pour cette belle affaire en EXCLUSIVITE : Philippe Firn, négociateur salarié et responsable régional pour le réseau immobilier national PBHimmo au O65275997O
Pour tout projet de vente ou achat dans le secteur, RDV dans l'une de nos 4 agences dans le Bas-Rhin.
[Estimations OFFERTES et SANS CONDITIONS sur notre secteur]
/// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERE sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle ///
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 7184 - Réf Superimmo : ANVXW8A4V
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Caractérisques
Prix de vente : 239 900 €Prix au m² : 2 201 € / m²

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

109 m² (carrez : 92) - 5 pièces - 2 chambres - ter. 922 m²Vue dégagée
Année de construction : 1983Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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