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Vente maison 169 600 €
109,5 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Valette (15400)

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  • 1 549 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine équipé
SELARL BESSON, SUBERT & MINASSIAN, Notaires

SELARL BESSON, SUBERT & MINASSIAN, Notaires

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Description

Cette magnifique maison en pierre typiquement Auvergnate, située dans un cadre paisible, offre au rez-de-chaussée un espace de vie avec cuisine équipée, cantou, poêle à bois, four à pain et souillarde, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC.
À l'étage, entièrement rénové, se trouvent un second séjour lumineux avec accès au jardin, une chambre, une salle de bain et un WC. Le bien dispose également d'une cave.
Venez profiter de son jardin clos d'environ 884 m² et de sa terrasse orientée plein sud. Un terrain supplémentaire d'environ 1160 m² vient compléter cet ensemble.
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2730.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 63T-15029 - Réf Superimmo : ANVXX8JMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 169 600 €Prix au m² : 1 549 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

109,5 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 044 m²Orientation : Sud
2 ParkingsCave
1 terrasseCoin cuisine équipé
Séjour de 39 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 730 € / an
Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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