Vente maison 314 700 €

109,67 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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2 870 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence Côté Particuliers Plescop

151 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison construite en 1981, située dans le quartier recherché du Bondon à Vannes, à proximité de la zone Laroiseau. Située sur une parcelle arborée de plus de 470m2, cette maison offre tout l'espace et le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée, préservant votre intimité.
Un garage, parfait pour garer votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire, complété par un espace buanderie.
Un salon séjour traversant de 33m2, avec une cheminée ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille.
Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
WC séparés pour plus de commodité, ainsi que de nombreux placards
À l'étage :
Quatre chambres confortables, offrant chacun un espace intime pour chaque membre de la famille.
Une salle d'eau moderne avec une douche et un lavabo.
WC séparés pour plus de praticité.
Extérieur : Profitez d'un jardin arboré de plus de 470m2 avec un cabanon, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Idéal pour les jeux des enfants, les barbecues en famille.
Points forts :
Maison familiale spacieuse et lumineuse.
Quartier résidentiel bien situé et recherché.
Chauffage et cuisine au gaz de ville.
Proximité des transports, commerces, pistes cyclables bureaux et commodités de Vannes.
Parcelle arborée offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort, espace et situation. Parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement accueillant et convivial.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 8492 - Réf Superimmo : ANVXX9LOR

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Caractérisques

Prix de vente : 314 700 €	Prix au m² : 2 870 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=995

109,67 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 476 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1981
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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