Vente maison 286 400 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vernaison (69390)

À VENDRE – Charmante maison de village sur 2 niveaux à Vernaison (109 m²)
Située dans une petite rue calme et sans issue, cette maison de village sur 2 niveaux, d'une surface totale de 109 m², allie charme et fonctionnalité au cœur de Vernaison. À quelques minutes à pied de la place du marché, de la gare et des écoles, elle offre également un accès privilégié aux berges du Rhône pour les passionnés de canoë-kayak et de running.
Description de la maison :
• RDC : Une grande pièce de vie accueillante comprenant un salon lumineux avec une cuisine ouverte, une buanderie et un WC.
• Étage : Espace nuit composé de 3 chambres confortables et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
• Sous-sol : Une grande pièce polyvalente complète ce bien, idéale pour un espace de stockage, un atelier ou un aménagement selon vos besoins.
Les plus :
• Bonne performance énergétique, idéal pour des économies au quotidien
• Rénovation de qualité réalisée en 1999, avec des matériaux de qualité et bien entretenue
• Emplacement idéal dans un village recherché, offrant l'authenticité d’une petite commune et un accès rapide aux commodités
Prix de vente : 286 400€
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de village pleine de caractère. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0672505158 ou par e-mail à
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880223)

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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