Vente maison 259 500 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vernet-les-Bains (66820)

Venez découvrir cette maison quatre faces avec piscine dans un quartier calme de VERNET LES BAINS.
Elle vous offre en rez-de-chaussée, la possibilité d'une vie de plain-pied. En effet, elle se compose d'une pièce de vie avec insert et accès à la véranda, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau et un garage.
Au premier étage, se trouvent deux chambres dont une avec une petite pièce attenante de 3.8 m² que vous pourrez aménager en dressing ou en buanderie selon vos besoins ainsi qu'une véranda qui offre un espace supplémentaire, une salle de bains et un WC.
Pour votre confort la maison est équipée de climatisation réversible, d'une cheminée avec insert, d'une pompe à chaleur qui alimente les radiateurs dans chaque pièce pour une chaleur homogène ainsi que de 8 panneaux solaires ( électricité uniquement revendue à EDF pour une moyenne annuelle de 1 500 €).
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 8 m par 4 m couverte et chauffée pour vos moments de détente.
La maison dispose également d'un double garage indépendant avec des portes séquentielles, d'un atelier de 10 m² de deux espaces de stockage supplémentaires.
L'école Primaire se situe à moins de 10 minutes à pied.
Pour vos loisirs, vous pourrez profiter d'une piscine municipale ouverte à l'année, de terrains de tennis et d'un établissement thermal à proximité.
On trouve également une pharmacie, des restaurants, un supermarché, des commerces, plusieurs boulangeries et un bureau de poste.
Contactez nous au 06 76 85 43 08 pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 768.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 259 500 €

Prix au m² : 2 381 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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BLEU DU SUD

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