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Vente maison 336 000 €
109,31 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villedoux (17230)

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  • 3 074 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Marans Immobilier

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Description

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE LA ROCHELLE
Située à 5 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle.
Maison de 5 pièces, comprenant une entrée, une pièce de vie et une cuisine indépendante. Coté nuit, un dégagement desservant une salle d'eau, toilettes et trois chambres.
Un jardin de 600 m², des dépendances et deux garages viennent agrémenter cette maison.
C'est une maison datant de 1973 raccordée au tout à l'égoout. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.
L'École Primaire Villedoux est implantée à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 9 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 30/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM5343-MARANS - Réf Superimmo : ANVXVC7GA
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 3 074 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

109,31 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 707 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1973
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Siren : 485330393 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 028 109
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