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Vente maison 289 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villefort (48800)
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villefort (48800)
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- 2 651 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Causses et Cévennes, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette villa, véritable havre de paix, est située à l'extrême sud de la Lozère, à proximité du lac de Villefort et de sa base nautique, offrant une vue imprenable sur les majestueuses Cévennes et les eaux limpides du Chassezac, propices aux baignades en rivière dans un cadre naturel sublime.
Nichée au cœur d'un terrain en faisses de 2048 m2 bordé de murs en pierres sèches, cette maison vous offre un environnement verdoyant et paisible, où se côtoient de multiples essences méditerranéennes. Une petite oliveraie, une source naturelle avec bassin irrigant le jardin par arrosage automatique et une charmante fontaine en pierre ajoutent une touche de charme à ce décor enchanteur.
L'intérieur de la maison vous accueille avec au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec petite cuisine équipée, s'ouvrant sur le jardin par baie vitrée.. Une chambre séparée et une salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie, idéal pour recevoir vos amis en toute tranquillité.
À l'étage, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois offrant un espace convivial et chaleureux, et donnant accès à une terrasse en lauze avec barbecue en pierre et cuisine d'été pour des repas en plein air.
Un jardin suspendu avec tonnelle vous permettra d' admirer la vue panoramique sur les Cévennes. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
Cette maison de charme sera parfaite pour venir passer des vacances agréables dans une nature préservée, où les baignades et les promenades en plein air rythment vos journées.
Cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature ne se présente qu'une fois. Ce bien nous a été confiée en exclusivité par les propriétaires. Pour toute demande d'information et pour organiser une visite, contactez Pascaline 7/7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290.
Référence agence : 10300
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : ENWK-JWU-IY7 - Réf Superimmo : ANVXW8MDK
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 2 651 € / m² |
| Taxe foncière : 760 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 048 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2024.
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