Vente maison 1 175 000 €

1 100 m²

27 pièces 27 p

9 chambres 9 ch

Castelnaudary (11400)

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1 068 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Nicolas LAVEZE - iad

19 avis

06 23 17 66 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nicolas Laveze (06 23 17 66 80) vous propose : Cette magnifique maison de maître, alliant charme historique et confort moderne, est nichée au milieu d'un parc arboré de plus de 3 hectares. Avec une vue époustouflante sur les Pyrénées, cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un gîte.
Caractéristiques de la Propriété :
Maison de Maître :
Surface : Plus de 700 m² environ, rénovée avec des matériaux d'origine (pierres et poutres apparentes) et confort moderne.
Rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée, pièce de vie, grande cuisine aménagée et équipée, bureau, cellier et local chaufferie.
Premier Étage : Suite parentale de plus de 60 m² environ.
Second Étage : Trois grandes suites de 43 m² environ, 33 m² environ et 46 m² environ.
Espaces à Rafraîchir : Environ 300 m² environ, à aménager selon vos goûts.
Gîtes :
Gîte T4 :
Surface : Environ 150 m² environ, hall d’entrée séparé.
Pièce de Vie : 70 m² environ avec cuisine ouverte.
Chambres : Deux chambres de 17 m² environ et 13 m² environ, mezzanine de 15 m² environ.
Chauffage : Insert dans la pièce de vie, climatisation réversible dans les pièces principales.
Gîte T2 :
Surface : Environ 90 m² environ.
Pièce de Vie : Espace de vie avec cuisine ouverte.
Chambre : Grande suite.
Dépendances :
Atelier : Environ 90 m² environ.
Grange : Environ 400 m² environ sur deux étages.
Extérieurs :
Piscine : 11x4 m.
Terrasses : Multiples espaces pour profiter des extérieurs.
Parc Arboré : Plus de 3 hectares.
Puits : Disponible pour usage domestique.
Proximité : Moins d’1 km du Canal du Midi pour des promenades paisibles au bord de l'eau.
Points Forts :
Vue panoramique sur les Pyrénées.
Environnement calme et boisé, proche des commodités.
Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes/gîte.
Système de chauffage : Central au fuel, insert, poêle à bois et climatisation réversible.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans un cadre idyllique.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et pour planifier une visite!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Laveze EI (ID 15656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1581454 - Réf Superimmo : ANVXWFZ8O

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Caractérisques

Prix de vente : 1 175 000 €	Prix au m² : 1 068 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

1 100 m² - 27 pièces - 9 chambres - ter. 30 000 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 44 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 700 € / an

Maximum : 7 800 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2023.

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NICOLAS LAVEZE - IAD

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