Superimmo
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Vente maison 1 190 000 €
1 100 m²
18 pièces 18 p
12 chambres 12 ch
Egreville (77620)

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  • 1 082 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Philippe JOUE - ikami

Philippe JOUE - ikami

104 avis
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Description

À seulement une heure de Paris, au confluent de l'Île-de-France de la Bourgogne et de la région Centre, cette magnifique maison ancienne vous séduira et vous surprendra par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre verdoyant.
Idéale pour chambres d'hôtes, gîte, création d'un restaurant dans un joli cadre ou tout simplement pour y habiter, cette propriété ne vous laissera pas indifférent.
L'entrée de cette demeure de charme se fait par un vaste porche ouvrant sur une grande cour intérieure paysagée et lumineuse.
D'une superficie habitable d'environ 1100 m2, un premier corps de bâtiment est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une exceptionnelle pièce de vie de 122 m2 avec une belle hauteur sous plafond, d'un salon-verrière de 55 m2 ouvrant directement sur le terrain et son cadre verdoyant. Un grand dégagement vous guidera à une vaste suite parentale avec salle de bains et wc privatifs, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc et un wc indépendant.
A l'étage de ce premier bâtiment, une pièce palière et un dégagement desservent 3 chambres, un immense bureau, une salle de bains et un wc indépendant.
Un second corps de bâtiment est composé d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'un wc indépendant. A l'étage, vous aurez le plaisir de découvrir 5 grandes suites parentales avec salle de bains, douche et wc dans chacune.
Vous profiterez également de l'espace détente avec sa piscine couverte et chauffée (10*5) avec nage à contre-courant et fosse de plongée, du spa, du sauna, et de sa pièce de massage, douche et wc.
Deux ateliers, 2 abris de jardin, un local douche wc (pour la piscine) et une cave voûtée complètent le tout. Possibilité d'aménagement d'environ 220 m2.
Puits, cheminées, dallages, pierres et fermes apparentes, matériaux de qualité en font un bien d'exception.
Ce bien est à découvrir avec Philippe Joué, votre conseiller immobilier de proximité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/01/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP21984 - Réf Superimmo : ANVXUI0OU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 190 000 €Prix au m² : 1 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_151

1 100 m² - 18 pièces - 12 chambres - ter. 3 000 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1780
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 122 m²
8 salles d'eau - 7 salles de bain11 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 280 € / an
Maximum : 5 880 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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