Vente maison 94 500 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Abbeville (80100)

iad France - Géraldine WAMEN (06 72 16 47 65) vous propose : Proche de la zone commerciale La Sucrerie, maison de ville, composée d'un séjour/salon, cuisine, salle de bains (baignoire et douche), wc, une pièce pouvant servir de petite chambre ou de bureau et une grande pièce pouvant faire office de chambre.
Au 1er étage : un palier desservant deux chambres et l'accès donnant au grenier
Au 2ème étage : combles à aménager
Le chauffage central est au gaz de ville, la chaudière à été remplacée en 2022.
Les menuiseries sont dans l'ensemble en double vitrage PVC et équipées de volets roulants.
Cette maison est habitable mais des travaux sont à prévoir
A l'extérieur : dépendance, cour et garage.
Le tout construit sur un terrain d'environ 151m²
Ce bien peut-être divisé en deux logements
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine WAMEN EI (ID 59691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 901101352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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GÉRALDINE WAMEN - IAD

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