Vente maison 495 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

iad France - Cyril ERRICO (06 58 17 27 46) vous propose : Vaste et lumineuse maison de 1978, qui a toujours été parfaitement entretenue et au coeur d'un quartier très calme et prisé, sur un terrain de 900m2 environ.
Elle se compose au rdc d'une entrée de 8m2 environ, desservant, sur votre gauche la cuisine dînatoire de 14m2 environ avec son garde-manger, donnant elle-même accès à un garage de 17m2 environ. Sur la droite de l'entrée vous profiterez d'un spacieux salon de 30m2 environ, baigné de clarté, avec cheminée à insert et donnant sur une terrasse côté Ouest et une véranda au Sud. Sur ce même plateau, un couloir vous emmène aux deux chambres de plain pied avec placard, de 12 et 11m2 environ respectivement, un wc et une salle d'eau, de 6,3m2 environ, refaite à neuf avec normes PMR.
Un escalier vous fera passer de l'entrée aux deux chambres de l'étage, dont une suite parentale de 16, 8m2 environ, salle d'eau comprise (à rafraîchir).
Pour compléter cette vaste maison, un grand garage de 70m2 environ au sol pour permettra d'envisager plusieurs possibilités (hauteur toiture 4,40m au plus haut et 2,20 au pus bas).
Les + : double vitrage PVC, pompe à chaleur (climatisation réversible), cheminée à insert, terrain clôt, portail électrique, volets roulants électrique, véranda, belle exposition, potager, plusieurs oliviers présent sur le terrain, peu de vis-à-vis. Habitable de suite !!!
A visiter sans tarder...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril ERRICO EI (ID 38649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 511975682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 4 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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CYRIL ERRICO - IAD

9 avis clients

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