LOMBARD Mylan - Dr House Immo

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Description

Vincent et l'équipe d'Immo'Cap vous propose cette magnifique maison de 110m², située dans la charmante ville d'Agde, un véritable petit coin de paradis à découvrir.
Révélez votre sens du design et de la personnalité en profitant de ses 6 pièces spacieuses, y compris 3 chambres lumineuses offrant un bel espace de vie et de détente pour toute la famille.
Le design intérieur est une invitation à la sérénité avec sa belle luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation optimale.
Le terrain de 318m² ne vous laissera pas indifférent avec son jardin soigneusement décoré, propice à la détente et aux instants familiers. L'espace extérieur comprend également une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
La maison bénéficie aussi d'un garage fermé, ce qui garantit la sécurité de vos véhicules et fournit un espace de stockage supplémentaire pour tous vos objets précieux.
C'est une offre unique à un prix très compétitif de 499000 euros, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie agréable. Foncez dès maintenant, cette maison de rêve peut être la vôtre !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010€ et 1 420€ au 01/01/2021 (abonnement compris)
Impôt foncier : 970 euros
Honoraires à la charge vendeur
Contactez moi 07.82.83.44.54 - Vincent Immo'cap
Votre conseiller indépendant Dr House Immo Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 79292DHI914 - Réf Superimmo : ANVXWTTZH
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 4 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/54.pdf

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 318 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Coin cuisine équipé2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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