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Vente maison 440 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Agde (34300)

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  • 4 000 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
MELODY FAVRE - BSK Immobilier

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Description

Située dans une impasse, au calme, au sein d'un secteur recherché car proche des commodités, cette maison de plain-pied vous séduira.
Bien agencée, elle se compose d' un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine équipée ainsi qu' une salle à manger ouverte.
Une véranda traversante, parfaite pour profiter de la lumière naturelle permet une pièce de vie supplémentaire.
Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative et accès direct au jardin.
Une salle de bains avec WC complète cet espace.
L'extérieur offre calme et sérénité grâce à soin coin intimiste, cuisine d'été et piscine 10M2.
Garage isolé et comprenant un espace buanderie.
Un vrai cocon cosy promettant un agréable cadre de vie!
SES PLUS : Climatisation Gainable - Volets électriques - Espace détente/Jardin - Situation géographique.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou programmer une visite.
Chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage.
Cette annonce référence 252277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025.
Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 252277 - Réf Superimmo : ANVXX1QG8
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 360 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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