Vente maison 260 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

MAISON 5 PIÈCES- TERRASSE TROPEZIENNE -AGDE -PROCHE DES PLAGES - INVESTISSEMENT - CENTRE-VILLE
Rare sur le secteur, Maison de Ville Vigneronne avec Garage de 80 m² et Double Logement.
Découvrez cette authentique maison de ville Vigneronne située au cœur d’Agde, idéale pour un investissement locatif ou une grande famille.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 80 m² offre de nombreuses possibilités : stationnements, stockage, atelier ou aménagement complémentaire.
Au premier étage, un T3 lumineux vous accueille avec une agréable pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et une superbe terrasse tropézienne sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité.
Le second étage dévoile un T2 esprit loft avec poutres apparentes et beaux volumes, idéal pour une location saisonnière ou recevoir famille et amis.
Atouts majeurs : charme de l’ancien, volumes généreux, double logement indépendant, belle terrasse ensoleillée et grand garage rare en centre-ville.
Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces.
Agde elle est drainée par le canal du Midi, l'Hérault, le ruisseau de l'Ardaillou, le ruisseau des Courredous et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : quatre sites Natura 2000 (l'« étang du Bagnas », les « carrières de Notre-Dame de l'Agenouillade » et le « cours inférieur de l'Hérault » et « est et sud de Béziers »), cinq espaces protégés (la réserve naturelle nationale du Bagnas, « le Bagnas », « le Clot », « Les Monts d'Agde » et « Notre Dame de l'Agenouillade ») et sept zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
À découvrir sans tarder, bien rare sur Agde !
Honoraires à la charge vendeur.
Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00
Merci de contacter votre Agent commercial, Maud Djouhara- O6.34.3O.31.81 inscrit au RSAC de Montpellier: 442 328 357- (EI) ou Dominique Falcone- O6.61.76.97.72 inscrit au RSAC de Montpellier: 492 283 122- (EI) . KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE- MONTPELLIER (34 000) 04.30.78.17.71
Appartement à vendre- Studio cabine - Bord de mer- location - Investissement - Location saisonnière . KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE- MONTPELLIER (34 000)
BORD DE MER - PLAGES - CV- GARAGE - INVESTISSEUR - COMMERCES - STATIONNEMENT -
CANAL DU MIDI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 364 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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