Superimmo
9

Vente maison 207 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Agen (47000)

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  • 1 882 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

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8 avis
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Description

Découvrez cette maison de ville de 80m² habitable, idéalement située sur une parcelle de 540m². En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une jolie cuisine d'été de 30m² avec WC idéale pour vos soirées entre amis, ainsi que de deux garages pour abriter vos véhicules ou stocker votre matériel.
Au premier étage, l'entrée vous accueille et vous guide vers un WC séparé. La cuisine équipée, semi-ouverte, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux , créant un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau moderne complète cet étage.
Pour la partie technique, cette maison s'édifie sur une parcelle entièrement clôturée de 540m², elle est équipée de menuiseries double vitrage, de volets éclectiques solaire, d'un chauffage gaz de ville et a été entièrement isolée par l'extérieur en 2023. La toiture est entretenue et les combles isolés.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, fonctionnel, alliant confort et praticité.
Cette maison est prête à vous accueillir !!
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Lucie CHIQUERAY, EI, RSAC 918 807 413 au 06-21-28-06-55 ou au 05.53.47.17.82.
Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/12/2024 - Réf. agence : VM1796-COMPANY34247HPQ - Réf Superimmo : ANVXXFPGH
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Caractérisques
Prix de vente : 207 000 €Prix au m² : 1 882 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2456/60077/nouveau_bareme_3.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 540 m²2 garages - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1962
Chauffage au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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