Vente maison 454 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aigues-Mortes (30220)

LIBRE DE SUITE
Séverine ORTEGA, Agence Immo'Camargue vous présente cette très belle demeure intra-muros, dans l'enceinte même, proche des commerces et au calme, cette magnifique maison de ville en pierres et poutres apparentes de 4 pièces de 110 m2 environ avec patio et tropézienne avec vue imprenable sur les remparts.
Le charme de ce bien atypique mélange l'authenticité de l'ancien et le contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon standing de 25 m2 avec cheminée (équipée d'un poêle), une salle à manger gracieuse, son espace buanderie, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un spacieux cour patio d'environ 21 m2.
Au premier étage, une chambre spacieuse de 25 m2 avec cheminée ancienne et grand placard, une salle d'eau d'eau avec toilettes et un grand dégagement avec rangement.
Au deuxième étage, une troisième pièce pouvant servir de pièce de vie de 15 m2 ou de deuxième chambre exposé Ouest sur la terrasse.
Climatisation réversible, travertin et parquet au sol dans les chambres.
Un des grands atouts, Classe énergétique B/A
Le stationnement est GRATUIT intra et extra-muros pour les résidents grâce au macaron de la Ville d'Aigues-Mortes et possibilité d'acquisition de cartes de parking pour chaque véhicule.
Vous souhaitez vous occuper ou générer un revenu supplémentaire ?
Vous pouvez acquérir le commerce en sus.
Véritable coup de cœur !
Se renseigner auprès de Séverine au 06 19 42 80 36
Possibilité d'achat de commerces avec logement sur Aigues-Mortes et le Grau-du-Roi.
Estimation de vos biens immobiliers sur demande à Séverine ORTEGA, Agence Immo'Camargue.
Pour voir l'intégralité de nos biens, merci de regarder sur Ce bien vous est présenté par Séverine Ortega, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 454 000 €

Prix au m² : 4 127 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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ORTEGA SÉVERINE - DR HOUSE IMMO

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