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24
Vente maison 285 000 €
110 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Aiguèze (30760)
110 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Aiguèze (30760)
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- 2 591 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente exclusive à Aigueze ! Un village médiéval enchanteur de la provence Occitane... Un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, surplombant les gorges de l'Ardèche à proximité des vignobles Côtes du Rhône. Une identité multiple qui confère au village autant d'atouts à découvrir. Au centre d'une place de village où vous trouverez restaurants, brocanteur, boutiques se niche cette maison en pierres offrant environ 110m² de surface habitable entièrement rénovée alliant authenticité et charme d'antan. Au rez-de-rue, une chambre indépendante de 10m² et une salle de bain avec sa baignoire en bois et toilettes. A la suite, nous accédons par un escalier en fer forgé à une confortable chambre voûtée de 23.30m² avec sa salle d'eau et toilettes. Au 1er niveau une confortable pièce à vivre de 37m² comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec son plafond structuré en voûtains. De même niveau, le petit plus, une belle terrasse, un espace extérieur intimisé de 20m². Au 2ème étage, un dégagement servant d'espace de rangement doté d'un mobilier d'antiquaire, une chambre, un coin bureau ou une petite chambre d'appoint, toilettes séparées et une salle de bain de 6.90m². En complément, un solarium avec vue imprenable sur le château. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une climatisation réversible. Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison de village qui pourrait être exploitée pour de la location saisonnière... Votre conseillère Audrey ESCHALIER (0698718122). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf : 10507
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 3014736885 - Réf Superimmo : ANVXXDLWO
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 2 591 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30147/bareme.pdf
| 110 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 20 m² | Sans vis-à-vis |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1700 | Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
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