Vente maison 189 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

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1 718 €/m²
Exclusivité
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel, au gaz

Didier DEBONO - OPTIMHOME

99 avis

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Description

Didier DEBONO Optimhome offre en exclusivité :
Située sur les hauteurs d'Aire-sur-l'Adour, cette propriété dispose d'un sous-sol aménagé qui est également équipé d'un garage.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, 2 chambres avec des toilettes, un bureau et des toilettes, ainsi qu'un garage.
Un escalier avec monte charge vous mène à l'étage, où vous trouverez 2 autres chambres, une cuisine, une salle à manger avec son coin salon, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le tout s'étend sur 2 parcelles, totalisant 3 036 m2, avec une partie viabilisée comprenant 2 entrées.
Emplacement idéal avec tous les commerces à portée de main (boulangerie, pâtisserie, supérette), ainsi que le collège et lycée accessibles à pied également. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 574546 )

Publiée le 29/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 830037489434 - Réf Superimmo : ANVXXC6LZ

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 718 € / m²
Taxe foncière : 613 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 036 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Garage
Balcon	Année de construction : 1965
Chauffage au fuel, au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 16 m²	1 salle d'eau
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Siren : 520 158 8 - N° de carte professionnelle : 491698643

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