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Vente maison 939 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 8 536 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Karine Azoulay - efficity

Karine Azoulay - efficity

46 avis
07 78 38 26 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

AIX SUD - VILLA 110 M²/ TERRAIN 620 M²- CALME- 4 CHAMBRES- GARAGE -12 MIN A PIED DU CENTRE. CONSTRUCTION SUPPLÉMENTAIRE POSSIBLE.
Efficity l'agence qui estime votre bien vous propose à la vente cette charmante maison aixoise de caractère, située dans un environnement résidentiel et prisé à seulement 12 minutes à pied du centre-ville.
D'une superficie totale de 110 m², cette villa se compose :
Rez-de-chaussée : un lumineux salon/séjour de 28 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec douche en sus et toilette indépendant.
À l'étage : trois belles chambres, une vaste salle d'eau et un toilette indépendant. Construction supplémentaire possible ainsi que division. Possibilité d'en faire 2 habitation compte tenu des 2 entrées indépendantes.
À l'extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 620 m², piscinable, sans nuisance sonore ni vis-à-vis. Deux entrées indépendantes, un garage de 26 m², une très grande cave et des facilités de stationnement complètent les atouts de cette maison.
Prestations: Double vitrage, menuiseries en PVC et climatisation réversible.
Photos complémentaires et vidéos sur demande.
Visitez cette villa sans tarder en contactant Karine Azoulay au 07.78.38.26.13 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Azoulay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°524023447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 170594 - Réf Superimmo : ANVXXA6SG
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Caractérisques
Prix de vente : 939 000 €Prix au m² : 8 536 € / m²
Taxe foncière : 1 950 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 620 m²Orientation : Sud
1 caveTerrasse
Année de construction : 1958Chauffage au gaz
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 960 € / an
Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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