Vente maison 245 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Alboussière (07440)

LE CALME À LA CAMPAGNE, AVEC LES SERVICES DU VILLAGE À PORTÉE DE MAINDécouvrez cette magnifique maison d'architecte de 110 m2 habitables, parfaitement conçue pour offrir un cadre de vie idéal. Située dans un quartier paisible et éloigné des routes passantes, elle combine le charme de la campagne avec la commodité des services de village à proximité.
Un Intérieur Spacieux et Lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie orientée au Sud-Ouest, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cheminée/insert d'angle ajoute une touche chaleureuse à cet espace accueillant. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse bien protégée, parfaite pour des moments de détente en plein air, offrant une vue apaisante sur le jardin.
Confort et Fonctionnalité La cuisine séparée est un véritable atout, équipée d'un plot central et de nombreux rangements, idéale pour les chefs. De plain-pied, deux grandes chambres dont une avec un accès direct à l'extérieur, offrent confort et praticité. Une salle de bains et un WC complètent cet étage. À l'étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau privative (grande douche italienne) et un WC, offre un espace intime et luxueux, parfait pour accueillir des invités ou pour créer une suite parentale. Espace Supplémentaire et Polyvalent Le sous-sol de 90 m2 est un véritable atout supplémentaire. Il peut servir de garage avec sa porte sectionnelle ou s'adapter à tous vos projets grâce à son accès direct depuis l'intérieur de la maison par un escalier de service. Un Jardin Clôturé et Arboré Le jardin est entièrement clôturé et magnifiquement arboré, offrant un cadre idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Un espace couvert polyvalent vous permettra de stocker le bois en hiver ou de créer un espace repas convivial en été.
Emplacement Idéal Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison se trouve à seulement 5 minutes du village (moins de 10 minutes à pied), où vous pourrez profiter de tous les services et commodités nécessaires. Venez Découvrir Votre Future Maison ! Une visite 3D est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir tous les détails de cette propriété unique. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Joseph au 06 85 32 68 07.
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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 2 227 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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LAURA GERLAND - EXPERTIMO

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