Vente maison 540 600 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Andernos-les-Bains (33510)

A saisir !! Brigitte LANNES agent immobilier à Lanton vous propose de vivre au calme coté forêt, à deux pas du charmant port ostréicole d'Andernos-les-Bains et de la piste cyclable, dans cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019. Sur une parcelle clôturée de 590 m², cette propriété de 110 m² vous séduira par son style moderne, ses espaces lumineux et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, suivi d'une arrière cuisine attenant à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour de 42 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à une terrasse en bois idéale pour vos moments de détente. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de confort. Dès les beaux jours, vous profiterez d'une piscine hors-sol chauffée et d'une douche extérieure pour prolonger vos moments de plaisir sur une belle terrasse bois avec espace vert et forêt autour Côté confort, tout y est : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation, volets électriques, et une performance énergétique classée en A. Vous bénéficierez également d'une surface constructible pour agrandir à votre guise. Cette maison est en excellent état. Une occasion rare à saisir pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre tranquillité, confort et modernité. Une chambre peut être un bureau avec accès direct pour une profession libérale sans transformation Contactez-moi pour une visite au 06 10 13 23 30 et laissez-vous charmer !

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Prix de vente : 540 600 €

Prix au m² : 4 915 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	41 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2019.

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WALTER & DE MAISON

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