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Vente maison 265 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angers (49100)

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  • 2 409 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Chauffage individuel au gaz
RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

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Description

Au coeur de Montreuil-Juigné, proche des commerces et commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied.
Ce bien de 110m2 est composée d'une entrée, une cuisine séparée, un salon/séjour avec accès à une grande véranda exposée sud, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Cette maison possède un grand sous-sol avec un espace qui peut être aménagé, une cave ainsi qu'un deuxième garage.
Le tout sur une parcelle arboré de 580m2.
Marc ESTEVAN - Agent commercial NoRSAC 891007080
L'agence Rue de la vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H00 à 19H00 sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Ruedela

Publiée le 22/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : EM1532 - Réf Superimmo : ANVXWZWJG
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 409 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 584 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1979
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Siren : 843438680
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