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Description

ANTHY-SUR-LÉMAN, bien rare à la vente, au calme, proche du lac, des commerces et des écoles. Sur un terrain de 1097m2, maison de plain pied de 110m2 comprenant côté jour: une entrée avec toilettes séparés, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse ensoleillée de 44m2, un spacieux salon-séjour donnant également sur la terrasse; côté nuit: quatre chambres, dont une s'ouvrant sur une deuxième terrasse, une salle d'eau. Beaucoup de rangements. Un sous-sol total de 110 m2 comprenant un garage pouvant accueillir trois voitures, une buanderie, une cave, un atelier et un espace aménagé. Maison équipée d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur.
À l'extérieur : vous profiterez du beau jardin arboré avec sa piscine enterrée, d'un abri jardin, d'un carport et de quatre places extérieures.
Maison idéale pour une famille dans une commune très prisée. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations.
Annonce rédigée par un agent commercial en E.I. ;RSAC 824 481 287 Thonon les Bains No ADC 7401 2022 000 000 585
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 10_MA2254M - Réf Superimmo : ANVXWR9RN
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Caractérisques
Prix de vente : 658 000 €Prix au m² : 5 982 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.home-patrimoine.com/i/redac/honoraires?honofor=8

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 097 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 5 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage individuelCuisine séparée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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