Séraphin AIELLO - Capifrance

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Description

Villa à vivre à Antibes, d'une surface de 110 m², comprenant une cuisine américaine aménagée, un séjour lumineux de 29 m², deux chambres confortables, deux salles de douches et deux toilettes, garage. Une chambre de bonne indépendante, le tout est située dans un cadre citadin et offre exposition est-ouest. Profitant également d'un terrain de 370 m², la villa possède une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave. Un atout supplémentaire est une pièce extérieure pouvant être transformé en chambre ou studio, Équipée de double vitrage et une chambre de plain-pied, vous bénéficierez d'un confort maximum, L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un local commercial de coiffure avec un bail commercial en exercice avec un loyer de 700 € par mois est compris dans le lot.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 574 140 - Greffe de ANTIBES) Séraphin AIELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 44 40 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879881)

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 340939415666 - Réf Superimmo : ANVXX2FME
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 6 091 € / m²

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 646 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement110 m² - 3 pièces - ter. 370 m²
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
2 wcFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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