Vente maison 525 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aouste-sur-Sye (26400)

Dans un secteur CALME et RECHERCHÉ à proximité de toutes commodités ( Ecole, Commerces, Transport) !
Cette charmante maison de 110 m² habitables propose des prestations de qualité. Dès l'entrée, découvrez un SPACIEUX séjour double de 45 m², ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un cellier.
Le coin nuit comprend 3 belles chambres avec placards, dont une dotée de la climatisation, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
L'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 2500 m², offre une piscine 4x8 avec pool house, deux garages (17 m² et 22 m²) et deux appentis, dont l'un adapté pour stationner un camping-car. La maison est équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, garantissant confort été comme hiver.
Cette propriété présente également une possibilité de division parcellaire, idéale pour un projet d’aménagement.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder avec votre agence Orpi Livron !
Référence agence : 15342

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Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 4 773 € / m²
Taxe foncière : 1 265 €

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2023.

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