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Vente maison 139 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Armeau (89500)

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1 264 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Cassandra COUCHARD - Capifrance

07 68 05 89 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À découvrir : charmante longère de 110 m² avec combles aménageables
Située dans le hameau paisible de Armeau, cette jolie longère de 110 m² offre de nombreuses possibilités grâce à ses combles aménageables ainsi qu'une dépendance de 50 m² au sol (également avec combles aménageables et porte de garage automatique).
Vous serez séduit par le calme de l'environnement, la vue dégagée sur le jardin et sur un champ où paissent des chevaux en été.
Situation idéale :10 km des écoles, commerces et de la ville - 12 km de la gare - 22 km de l'autoroute
Rez-de-chaussée : Entrée par une véranda - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / salle à manger
Couloir desservant : WC indépendant - Salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et placard - Deux grandes chambres
À l'étage : Combles à aménager selon vos envies
Extérieurs : Terrasse - Dépendance de 50 m² avec porte de garage automatique et combles aménageables - Jardin clos
Confort & équipements : Deux poêles à granulés, dont un avec répartiteur de chaleur pour les chambres - Radiateurs électriques en complément - Double vitrage avec volets roulants - Isolation intérieure (murs et plafonds sauf dans le salon)
Toiture en bon état (maison + dépendance)
fosse septique
Fibre disponible (raccordement à prévoir)
Taxe foncière : 1 080 €
Aucun travaux à prévoir — posez vos valises et profitez !
N'attendez plus pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.901947Afficher plus

Publiée le 17/04/2025 - maj le 14/06/2025 - Réf. agence : 340934682968 - Réf Superimmo : ANVXYC93P

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 264 € / m²
Taxe foncière : 1 080 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	110 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 395 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1945	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 39 m²
1 salle de bain	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée