Vente maison 275 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Artignosc-sur-Verdon (83630)

A ARTGNOSC-SUR-VERDON, A VENDRE Villa de 110 m2 sur 2 niveaux, 4 chambres, Cette villa traversante est composée au rez de jardin d’un large hall d'entrée, une cuisine semi ouverte de 11 m2 sur un salon de 27m2 avec poêle à pellet, une salle d’eau de 7 m2 avec douche à l’italienne, un wc. Un escalier nous emmène à l’étage proposant 4 CHAMBRES dont une de 11m2 et une salle de bain. Nombreux espaces de rangement.
En plus de tous ces espaces, la villa est agrémentée d'un double garage communiquant avec l'intérieur et la surface totale offre la possibilité d'agrandissement pour ajouter une CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE ou un T1 INDEPENDANT. Sur le devant de la villa vous bénéficierez été comme hiver d'une très belle vue dégagée depuis la terrasse couverte avec matériaux de qualité et travertin au sol. Sur l'arrière se trouve une seconde terrasse couverte, sol en travertin et une piscine hors sol de 3,60mx1,10m avec sa plage.
Le tout sur un TERRAIN de 929 m2 en partie clôturé. Cette villa dispose de PANNEAUX SOLAIRES
Maison Phoenix de 2008
Assainissement: TOUT A L'EGOUT
Artignosc-sur-Verdon (83) est au coeur du PARC NATUREL REGIONAL DU VERDON. Ce village construit à flanc de collines et situé à la lisière du Var et des Alpes de Haute Provence. Il se trouve à quelques minutes des villages de Régusse et AUPS où l'on retrouve toutes les commodités. Proche des Lacs et Gorges du Verdon où Randonnées pédestres GR99, activités nautiques sont nombreuses.
Pour une visite contactez Solange PUIG Conseillère en Immobilier Orpi RSAC 523005601 au
+33 6 42 69 16 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 340

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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VERDON AGENCE AUPS

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