Vente maison 495 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubais (30250)

iad France - Céline Regnery (06 22 39 49 83) vous propose : Aubais, charmant village, 10 mn accès A9,
Dans un quartier résidentiel, calme, au coeur de la nature
Villa récente, parfaitement entretenue, sans vis à vis
Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse attenante à terrasse carrelée, baie vitrée à glandage, exposition Sud.
Cuisine ouverte donnant sur seconde terrasse ombragée coté Nord idéal en été.
Au rez de chaussée suite parentale avec dressing et salle d’eau.
A l’étage vous disposez de 2 chambres supplémentaires et salle de bain.
Enfin vous apprécierez le jardin arboré et soigné de 1300m2 ainsi que de l’espace piscine. Une invitation à la détente.
Prestations:
Garage avec buanderie attenante.
Fibre
Climatisation réversible en rez de chaussée
Volets roulants électrique centralisés
Terrasse avec pergolas ou store
Gouttières aluminium
A visiter , je suis à votre disposition pour plus de renseignements
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Regnery EI (ID 23889), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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CÉLINE REGNERY - IAD

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