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Vente maison 399 000 €

110 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

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3 627 €/m²

Lucie Vitale - iad

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Description

iad France - Lucie Vitale vous propose: AULNAY-SUD – Quartier Pont de l’Union
Charmant pavillon non mitoyen de 1986
Ce pavillon parfaitement entretenu vous séduira avec son entrée accueillante, sa cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi que son séjour traversant lumineux avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse.
Il dispose également d’un WC indépendant et d’une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau.
À l’étage un palier dessert 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce qui peut vous permettre d’agrandir une chambre.
À l’extérieur, vous profiterez de deux dépendances et d’une allée privative pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camion ou un camping-car.
Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, ce pavillon est proche du canal, des écoles, des transports (T4 et bus) et de l’axe N3. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour en faire un lieu encore plus chaleureux et à votre goût.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 1657755 - Réf Superimmo : ANVXY4YRI

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 373 m²	Année de construction : 1986

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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