Christian DILLMANN - OPTIMHOME

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Description

Christian Conseiller en Immobilier Optimhome vous invite à découvrir cette coquette maison actuellement sur la commune de BOULANGE. Elle est composée de 4 chambres, d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et d'un poêle à bois, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse donnant sur un terrain plat et arboré, agrémenté d'un bassin à poissons.
Deux sources de chauffage, au gaz et au bois, assurent un confort optimal tout au long de l'année. La présence de fenêtres à double vitrage, d'un adoucisseur d'eau et d'un ballon alimenté par des panneaux solaires ajoute encore à ses nombreux atouts.
Située dans une impasse, cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue. La taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 1494 euros.
Ne manquez pas cette rare opportunité de d'acquérir de ce bijou immobilier à Boulange ! Veuillez noter que les offres seront examinées par les propriétaires uniquement si elles sont accompagnées de documents justificatifs de faisabilité, tels qu'une simulation ou un accord de principe bancaire, un compromis de vente actualisé et/ou une attestation bancaire de disponibilité des fonds. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 559315 )

Publiée le 14/04/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 830039645983 - Réf Superimmo : ANVXVHBUI
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Caractérisques
Prix de vente : 337 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 598 m²
2 niveauxLotissement
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage au gaz (poêle)
Cuisine équipéeSéjour de 37 m²
1 salle d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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Historique des prix
4 septembre 2024

Baisse de 2,9%

337 000 €
11 juillet 2024

Baisse de 2,8%

347 000 €
14 avril 2024
357 000 €
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