Vente maison 263 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700) - Auneau

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2 391 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Maeva KNAPIK - OPTIMHOME

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Description

Idéalement située dans un charmant village avec toutes les commodités sur place (école, boulangerie, pharmacie, garagiste, bar-tabac-épicerie...) et à seulement 8 minutes en voiture d'Auneau et de ses commerces.
Cette maison de 1982 sur sous-sol total, parfaitement entretenue est parfaite pour vous !
Elle vous accueille par une entrée avec placard de rangement, une belle pièce de vie lumineuse en L doublement exposée donnant sur la terrasse ainsi qu'une cuisine dinatoire séparée. Vous trouverez également 2 chambres dont une avec grand dressing ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants vous offrant la vie de plain pied.
Au premier étage, vous trouverez une première chambre donnant accès à un grenier pouvant être aménagé d'environ 25m², une seconde chambre de 17m² avec placard de rangement intégrés dans toute la soupente, ainsi qu'un second grenier avec accès indépendant d'environ 12m² pouvant également être aménagé selon vos besoins.
Pour compléter cette maison, un sous-sol total dont l'accès se fait via le portail électrique, pouvant accueillir un ou deux véhicules et disposant d'une cave ainsi que d'un espace atelier.
Le tout sur un agréable terrain arboré de 1762m² complètement clos de murs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maeva KNAPIK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 271 839 Greffe de CHARTRES) 06 84 11 01 60 (réf. 564113 )

Publiée le 06/06/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 830039178049 - Réf Superimmo : ANVXVYVK3

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 2 391 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 762 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	1 cave
Année de construction : 1982	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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