Vente maison 344 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Auray (56400)

Cette magnifique maison d'architecte à ossature bois est située dans le quartier de la gare d'Auray, offrant ainsi un accès pratique à la gare et à la 4 voies. Elle a été soigneusement conçue pour être économe en énergie, assurant ainsi des factures d'énergie réduites.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 35 m² donnant sur une terrasse intimiste, une cuisine, ainsi qu'un WC.
À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une avec une salle d'eau privative, idéale pour la vie en famille. Il y a également un bureau, une salle de bains et un WC supplémentaire.
Le jardin, richement végétalisé avec des arbres fruitiers et des arbustes, offre une oasis de fraîcheur pendant les mois d'été, un endroit parfait pour se détendre et profiter de la nature à l'abri des regards.
Cette maison à ossature bois allie confort moderne, économie d'énergie et un emplacement idéal. Le poêle à bois permet de chauffer la maison; cependant des radiateurs électriques sont prévus pour pallier aux journées très froides.
Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 574393 )

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2021.

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MARIE-ANNE RAMEL - OPTIMHOME

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