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Description

iad France - Laetitia Puyuelo vous propose: Maison de plain-pied 110 m²,vendue louée – idéal investisseur
À vendre : Maison de plain-pied de 110 m² habitables sur un terrain de 400 m², située dans un quartier calme et recherché avec garage.
Actuellement louée, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition.
Elle se compose d'un salon/ séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, 1 WC ,Un cellier.
Des travaux sont à prévoir (fenêtres en simple vitrage, chaudière gaz ancienne), offrant un potentiel de valorisation intéressant.
Les + : Bien agencé, Jardin facile d’entretien, Rentabilité immédiate.
Maison vendue avec locataire en place.
Contactez moi pour visiter!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Puyuelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 424 853 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 24/03/2025 - Réf. agence : 1724201 - Réf Superimmo : ANVXY5KDF
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 1 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 4 pièces - ter. 397 m²Année de construction : 1985
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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