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Vente maison 98 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Auxi-le-Château (62390)

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  • 891 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sandie Hochart - efficity

Sandie Hochart - efficity

2 avis
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Description

62390 - AUXI-LE-CHATEAU - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 110.0m2 - MAISON AVEC JARDIN - À VISITER SANS TARDER !
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Auxi-le-Chateau. ( 45min de la côte d'Opale )
Cette maison de 5 pièces, comprenant 4 chambres, offre une surface habitable de 110.0m2, idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 25.0m2, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
La maison dispose également d'une dépendance de 26.0m2, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier à proximité de la maison.
Le jardin, d'une surface de 108.0m2 , arboré avec dépendance , arbres fruitier et un magnifique noyer . Rivière au fond du terrain .
La maison bénéficie d'un bon état de façade et d'une toiture en bonne état .
Quelques travaux seront à prévoir pour rafraichir ce bien selon vos goûts. Ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique . DPE F . Audit énergétique en cours .
Ce bien présente un potentiel certain de part sa surface et ses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement .
Idéal investisseur pour du locatif ou premier investissement avec travaux à envisager .
contactez-moi (Hochart Sandie) au 06 29 65 89 87 ou par email à pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandie Hochart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Amiens sous le n°952924736.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165297 - Réf Superimmo : ANVXWX0JK
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 891 € / m²
Taxe foncière : 793 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 306 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1850Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 830 € / an
Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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