Vente maison 87 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Auzat-la-Combelle (63570)

Les agences Arobase Immo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Auzat la Combelle une maison de bourg des années 1870 de 117 m2 avec petit jardin le tout sur une parcelle de 171 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée de 12 m2, ancien magasin de 21 m2, salon - séjour d'environ 33 m2 avec cheminée, chaufferie / buanderie. Au premier étage un palier, salle d'eau avec WC de 3 m2, bureau de 8,90 m2 desservant deux chambres de 13 m2 donnant sur une belle terrasse d'environ 40 m2 refaite & 13 m2 avec une grande penderie. Grenier non aménageable. Une partie des huisseries sont en bois simple vitrage (chambres, salon) et une autre en PVC double vitrage (salle d'eau, cuisine), volets roulants. Isolation à prévoir DPE en F. Electricité à reprendre. Façade à revoir. Toiture correcte, toit terrasse refait récemment. Chauffage chaudière au fioul. Assainissement relié au réseau communal. Maison agréable avec de beaux volumes. Vue dégagée. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou et retrouver tous vos biens sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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