Vente maison 199 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Availles-en-Châtellerault (86530)

iad France - Sylvain Gaumin (06 58 34 96 44) vous propose : Charmante maison de 110m2 à Availles-en-Châtellerault - 4 chambres - Plain-pied.
Découvrez cette belle maison de 6 pièces, construite en 2009, comprenant salon-séjour, cuisine américaine toute équipée, salle d'eau, WC séparé, 4 chambres. Une pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble, actuellement aménagée en 5ème chambre.
Cette maison dispose également de son garage attenant avec mezzanine d'environ 20m2 ce qui permet d'avoir une belle capacité de stockage.
Pour l'extérieur, vous y trouverez une belle parcelle entièrement clôturée et arborée, le portail coulissant est électrique ainsi que la porte de garage. La maison est reliée à l'assainissement collectif.
Le tout sans travaux à prévoir, situé dans un quartier calme et résidentiel.
N'hésitez pas à visiter cette maison en excellent état, parfaite pour votre famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Gaumin EI (ID 64544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 908087778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 809 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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SYLVAIN GAUMIN - IAD

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